{"id":3752,"date":"2020-11-05T15:12:55","date_gmt":"2020-11-05T18:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.institutoqualibest.com\/blog\/?p=3752"},"modified":"2026-05-14T15:18:38","modified_gmt":"2026-05-14T18:18:38","slug":"pandemia-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.institutoqualibest.com\/blog\/pandemia-imobiliaria\/","title":{"rendered":"O impacto da pandemia no setor imobili\u00e1rio, segundo dados"},"content":{"rendered":"

Antes da pandemia<\/strong><\/mark> do coronav\u00edrus<\/a>, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro estava em crescimento com as vendas de im\u00f3veis, sendo um dos poucos que demonstrou sinais claros e otimistas de recupera\u00e7\u00e3o. Setor que esteve em recess\u00e3o por 6 anos consecutivos, mas que foi respons\u00e1vel pela a gera\u00e7\u00e3o de 10% de novos postos de trabalho em 2019.<\/p>\n

Com o avan\u00e7o da doen\u00e7a que j\u00e1 atingiu a vida de milhares de brasileiros, tamb\u00e9m n\u00e3o deixou de fora diversos setores da economia, incluindo o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Para analisar o cen\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio do Brasil, o Instituto Qualibest<\/a> realizou uma pesquisa de mercado detalhada para observar o futuro do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

O estudo foi realizado em cinco regi\u00f5es da capital S\u00e3o Paulo, entre os dias 30 de julho e 24 de agosto de 2020, com homens e mulheres a partir de 18 anos, pertencentes as classes AB.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Quais as caracter\u00edsticas do setor imobili\u00e1rio durante a pandemia?<\/strong><\/h2>\n

A dissemina\u00e7\u00e3o de um v\u00edrus que j\u00e1 causou milhares de casualidades em todo mundo, as possibilidades de tratamentos e a corrida por uma vacina, esses s\u00e3o os fatores que comp\u00f5em o cen\u00e1rio que estamos vivendo em 2020, uma pandemia<\/strong><\/mark>\u00a0que n\u00e3o tem data para acabar e que atingiu de maneira direta um dos setores que apresentavam uma melhora consider\u00e1vel.<\/p>\n

Al\u00e9m de causar mortes, a pandemia<\/strong><\/mark>\u00a0<\/strong>do coronav\u00edrus atingiu de maneira devastadora todos os setores da economia mundial<\/strong>, causando demiss\u00f5es, fechamento e fal\u00eancia de empresas, al\u00e9m do isolamento social.<\/p>\n

Por\u00e9m, mesmo com esse progn\u00f3stico pouco favor\u00e1vel, o mercado imobili\u00e1rio<\/strong> se comportou de maneira diferente.<\/p>\n

Diversos especialistas realizaram estudos e questionam formas de vencer as barreiras do isolamento social e da pandemia<\/strong><\/mark>\u00a0para retomar a venda de im\u00f3veis e gerar faturamento<\/strong> e at\u00e9 certo ponto isso tem dado resultado.<\/p>\n

Se houve algo que a pandemia<\/strong><\/mark> ensinou para os profissionais do setor \u00e9 que as fam\u00edlias necessitam de um lugar pr\u00f3prio, e confort\u00e1vel para morarem com tranquilidade.<\/p>\n

Esse cen\u00e1rio se desenhou principalmente pois dois aspectos importantes do mercado imobili\u00e1rio<\/strong> n\u00e3o foram atingidos: as baixas taxas de juros e a constante procura por financiamentos.<\/p>\n

Para se ter uma ideia, A Abecip (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a), divulgou no \u00faltimo m\u00eas 7 que os financiamentos imobili\u00e1rios tiveram uma alta de 52,8% em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2019, o que corrobora para legitimar o f\u00f4lego do setor durante a crise<\/strong>, de que a procura por financiamento continua crescendo.<\/p>\n

Em junho desse ano, os financiamentos para fins de aquisi\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o foi 48,7% maior que o mesmo per\u00edodo do ano passado e isso se deve principalmente a baixa de juros de financiamento mesmo durante a pandemia<\/strong><\/mark>.<\/p>\n

De fato, o momento ainda \u00e9 de muitas d\u00favidas, principalmente para quem n\u00e3o atua nesse mercado.<\/p>\n

Somando isso ao aumento nas taxas de desemprego, as instabilidades do trabalho informal e ao isolamento social, mostra que ainda a uma boa parte dos brasileiros est\u00e3o com receio de investir na compra de um im\u00f3vel<\/strong>, uma situa\u00e7\u00e3o j\u00e1 esperada pelos especialistas e pelo mercado.<\/p>\n

Mesmo assim nos \u00faltimos 12 meses, mais de um ter\u00e7o dos entrevistados da nossa pesquisa<\/strong> fizeram algum tipo de transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, o que demonstra a for\u00e7a e resist\u00eancia do setor.<\/p>\n

A Reinven\u00e7\u00e3o do Mercado Imobili\u00e1rio na Pandemia<\/strong><\/h2>\n

A pandemia<\/strong><\/mark>\u00a0do novo coronav\u00edrus trouxe consigo o temido isolamento social, o que dificultou os processos de demonstra\u00e7\u00f5es e negocia\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis para o fechamento de vendas.<\/p>\n

Por esse motivo, corretores e demais e quem mais tivesse interesse em vender seus im\u00f3veis precisaram ser criativos, se reinventando e inovando para alcan\u00e7ar o consumidor que est\u00e1 dentro de casa e que n\u00e3o pode e n\u00e3o quer sair, mas que tem interesse no produto.<\/p>\n

E uma das principais inven\u00e7\u00f5es que est\u00e1 trazendo excelentes resultados \u00e9 o atendimento digital.<\/p>\n

Em diversos setores da ind\u00fastria a modalidade de venda se mostrou extremamente eficiente, alavancando como nunca os n\u00fameros dos e-commerces e com mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o foi diferente.<\/p>\n

Agora os corretores entram em contato com o consumidor que preencheu um formul\u00e1rio de inten\u00e7\u00e3o de compra online, disparado em sites e nas redes sociais.<\/p>\n

Isso pode parecer novidade at\u00e9 certo ponto, mas \u00e9 seguro que em 99% dos casos, as vendas de im\u00f3veis se iniciaram pela internet, mesmo antes da pandemia<\/strong>.<\/p>\n

O diferencial agora \u00e9 que o atendimento digital disponibiliza imagens e v\u00eddeos em 3D sobre a planta do im\u00f3vel, disposi\u00e7\u00e3o dos ambientes e at\u00e9 imagens reais do im\u00f3vel decorado para que o cliente tenha diferentes sensa\u00e7\u00f5es e possa se familiarizar com o local e assim finalizar a compra.<\/p>\n

Ainda sobre o levantamento realizado por nossos especialistas, 38% dos entrevistados disseram terem feito alguma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nos \u00faltimos 12 meses, um expressivo n\u00famero que mostra a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3vel, mesmo com as barreiras impostas pela pandemia<\/strong><\/mark>.<\/p>\n

Os n\u00fameros da pesquisa mostram ainda que para 13% dos entrevistados, o motivo para aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel no \u00faltimo ano foi para ter moradia pr\u00f3pria, enquanto 30% deles pretendem adquirir um im\u00f3vel pr\u00f3prio novo nos pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Dados sobre o regime de trabalho durante a pandemia?<\/strong><\/h2>\n

A pesquisa \u201cCOVID-19: Como fica o setor Imobili\u00e1rio?\u201d<\/strong>, em parceria com a GEU<\/strong>, Grupo de Estudos Urbanos, recolheu ainda dados a maneira como a popula\u00e7\u00e3o tem trabalhado durante o per\u00edodo da pandemia<\/strong>.<\/p>\n

Ficou constatado que ap\u00f3s cinco meses do in\u00edcio do isolamento social, 51% dos entrevistados permanecem trabalhando em regime home office, sendo que 35% deles costumavam trabalhar de maneira presencial e por isso esperam voltar para o escrit\u00f3rio quando tudo estiver normalizado. Enquanto e 16% das pessoas acreditam que v\u00e3o continuar a trabalhar em casa.<\/p>\n

A verdade \u00e9 que o home office despertou o interesse de v\u00e1rias pessoas em possuir a casa pr\u00f3pria, seja um im\u00f3vel de rua ou apartamento em condom\u00ednio, o importante \u00e9 que ofere\u00e7am um espa\u00e7o confort\u00e1vel para acomodar uma esta\u00e7\u00e3o de trabalho.<\/p>\n

A pesquisa apontou ainda o que os entrevistados consideram como im\u00f3vel ideal para a eles e sua fam\u00edlia, o que mostra como ser\u00e1 a pesquisa para compra da casa pr\u00f3pria quando a situa\u00e7\u00e3o estiver controlada.<\/p>\n

De maneira geral, os entrevistados apontaram as seguintes caracter\u00edsticas como im\u00f3vel ideal<\/strong>:<\/p>\n